Нарушение прав дольщиков

Заказчик обязан в указанный срок предоставить гражданину дольщику квартиру, которая будет удовлетворять определенным критериям качества. Качество жилья должно соответствовать условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Если объект построен с отступлениями от требований, которые привели к ухудшению качества объекта, недостатками, которые привели к тому что жилье стало непригодным для проживания, гражданин вправе по своему выбору потребовать от застройщика:
Нарушение прав дольщиков безвозмездно устранить недостатки в разумный срок;
Нарушение прав дольщиков соразмерного уменьшить цену договора;
Нарушение прав дольщиков возместить свои расходы на устранение недостатков.

Существенное нарушение требований к качеству или неустранение недостатков в установленный разумный срок, дольщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и потребовать возврата денежных средств и процентов согласно ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Договор считается расторгнутым с того дня как одна сторона направила другой уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

Дольщик вправе предъявить застройщику претензии, как до принятия объекта, так и после, но при том, что недостатки объекта были выявлены в течение гарантийного срока.

Бывают еще ситуации, когда застройщик после подписания договора меняет планировку дома. Гражданин вправе расторгнуть договор в судебном порядке если присутствуют существенные изменения проектной документации строящегося многоквартирного дома.

При расторжении гражданином договора связанным с нарушениями застройщика по обязательствам сроков или качеству объекта, застройщик обязан в течение 20 рабочих дней возвратить гражданину денежные средства, а также уплатить проценты по ставке рефинансирования Центрального банка РФ.

При расторжении договора в судебном порядке, возврат денежных средств и уплата процентов производится в течение 10 рабочих дней со дня расторжения договора. Если в установленный срок гражданин не обратился к застройщику для получения денежных средств, застройщик должен не позднее дня, следующего за днем после истечения срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Наши юристы обладают необходимым опытом ведения данных дел.

Вам помогут составить заявление, жалобу, претензии и исковые заявления в суд, примут участие в судебных заседаниях в защиту интересов Клиента, либо подготовят возражение относительно исковых требований истца.

Записаться на юридическую консультацию Вы можете по телефонам:
Т. 493-39-02 (многоканальный)
Т. 942-08-94


В любой из офисов наших Юридических консультаций:

Юридическая консультация в центре Петроградского района у метро Горьковская, Чкаловская а так же Спортивная, по адресу: Санкт-Петербург, Малый Проспект П.С. д. 32

Юридическая консультация на севере в Приморском районе у метро Пионерская а так же у метро Комендантский проспект, по адресу: Санкт-Петербург, пр. Королева, д. 29, корп. 1

Юридическая консультация в Выборгском и Калининском районах у метро пр. Просвещение и метро Гражданский пр., по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д. 67

Юридическая консультация на юге в Московском районе у метро Московская, по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр-т. д. 222

ВАШИ ПРАВА ПОД НАШЕЙ ЗАЩИТОЙ!
А ЗАКОН НА ВАШЕЙ СТОРОНЕ!
ЖДЕМ ВАС!

Другие полезные статьи:
  • Строительство таунхаусов, домов, дач. Ваши права Строительство таунхаусов, домов, дач. Ваши права
    Когда между гражданами и хозяйствующими организациями возникают отношения по передаче жилья в собственность, гражданин по заключению договора имеет право заказать или приобрести либо использовать данное жилье исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением...
  • Защита прав дольщиков при долевом строительстве Защита прав дольщиков при долевом строительстве
    Долевое строительство стало очень популярным. Ведь в этом есть много плюсов. Но в ходе строительства не редки случаи того что будут нарушены ваши права как дольщика.На сегодняшний день есть закон о долевом строительстве, который регулирует права дольщиков. Дольщик вправе расторгнуть договор, если...
  • Решение споров с застройщиками Решение споров с застройщиками
    Сейчас долевое участие в строительстве заманчивое предложение. Такой вид строительства популярен как в других городах так и в Санкт-Петербурге, а поэтому активно развивается. Но, долевка это сложная система, которая включает в себя множество различных юридических аспектов.Споры с застройщиком, или...