Нарушение прав дольщиков

Заказчик обязан в указанный срок предоставить гражданину дольщику квартиру, которая будет удовлетворять определенным критериям качества. Качество жилья должно соответствовать условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Если объект построен с отступлениями от требований, которые привели к ухудшению качества объекта, недостатками, которые привели к тому что жилье стало непригодным для проживания, гражданин вправе по своему выбору потребовать от застройщика:
Нарушение прав дольщиков безвозмездно устранить недостатки в разумный срок;
Нарушение прав дольщиков соразмерного уменьшить цену договора;
Нарушение прав дольщиков возместить свои расходы на устранение недостатков.

Существенное нарушение требований к качеству или неустранение недостатков в установленный разумный срок, дольщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и потребовать возврата денежных средств и процентов согласно ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Договор считается расторгнутым с того дня как одна сторона направила другой уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

Дольщик вправе предъявить застройщику претензии, как до принятия объекта, так и после, но при том, что недостатки объекта были выявлены в течение гарантийного срока.

Бывают еще ситуации, когда застройщик после подписания договора меняет планировку дома. Гражданин вправе расторгнуть договор в судебном порядке если присутствуют существенные изменения проектной документации строящегося многоквартирного дома.

При расторжении гражданином договора связанным с нарушениями застройщика по обязательствам сроков или качеству объекта, застройщик обязан в течение 20 рабочих дней возвратить гражданину денежные средства, а также уплатить проценты по ставке рефинансирования Центрального банка РФ.

При расторжении договора в судебном порядке, возврат денежных средств и уплата процентов производится в течение 10 рабочих дней со дня расторжения договора. Если в установленный срок гражданин не обратился к застройщику для получения денежных средств, застройщик должен не позднее дня, следующего за днем после истечения срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Наши юристы обладают необходимым опытом ведения данных дел.

Вам помогут составить заявление, жалобу, претензии и исковые заявления в суд, примут участие в судебных заседаниях в защиту интересов Клиента, либо подготовят возражение относительно исковых требований истца.

Записаться на юридическую консультацию Вы можете по телефонам:
Т. 493-39-02 (многоканальный)
Т. 942-08-94


В любой из офисов наших Юридических консультаций:

Юридическая консультация в центре Петроградского района у метро Горьковская, Чкаловская а так же Спортивная, по адресу: Санкт-Петербург, Малый Проспект П.С. д. 32

Юридическая консультация на севере в Приморском районе у метро Пионерская а так же у метро Комендантский проспект, по адресу: Санкт-Петербург, пр. Королева, д. 29, корп. 1

Юридическая консультация в Выборгском и Калининском районах у метро пр. Просвещение и метро Гражданский пр., по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д. 67

Юридическая консультация на юге в Московском районе у метро Московская, по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр-т. д. 222

ВАШИ ПРАВА ПОД НАШЕЙ ЗАЩИТОЙ!
А ЗАКОН НА ВАШЕЙ СТОРОНЕ!
ЖДЕМ ВАС!


Отзывы наших клиентов:

  • Отзыв о компании Отзыв о компании "Адвокат-Lex" от Гавриловой Елены
    Доброго времени суток! Хочу выразить свою благодарность юристам Александру Васильевичу и Марине Владимировне. Обращалась к ним два раза в течении двух лет, всегда помогали. Первый раз вернули права, второй- защита прав потребителей и взыскании денежной суммы. Спасибо большое! Приятно иметь дело с...
  • Составление искового заявления и консультация по наследственному делу
    Выражаю огромную благодарность Юридической компании «Адвокат - Lex», обратился в эту фирму за составлением искового заявления и консультацией по наследственному делу. Юрист Рафаэль Витальевич помог мне очень оперативно разобраться в моей проблеме, сформировал грамотную правовую позицию и...
  • Составление справки 3НДФЛ по вычету на покупку жилья
    Обращаюсь в эту фирму уже второй год подряд, за составление справки 3НДФЛ по вычету на покупку жилья. Занимается этим Валова Ксения Игоревна, молодой, но очень опытный специалист, очень быстро подготовила мне нужные документы, объяснила куда и чего нужно подавать. После проверки в налоговой...
Наши офисы на карте и отзывы: