СПОСОБЫ ПРОВЕРКИ КВАРТИРЫ ПРИ ПОКУПКЕ

СПОСОБЫ ПРОВЕРКИ КВАРТИРЫ ПРИ ПОКУПКЕ

Лучший способ проверки квартиры при покупке – это обратиться за юридической помощью к юристу или адвокату по жилищным спорам и жилищным делам. Обращаем внимание не к агенту по недвижимости, а именно к специалисту в области юриспруденции.
Адвокат или юрист сможет помочь избежать возможных судебных споров, имея опыт судебной работы, сможет уберечь от рисков при покупке квартиры.

Ниже приведем, 10 основных способов, которые используют наши юристы и адвокаты ЮК «Адвокат-Лекс» при проверке квартиру при покупке:

1. Необходимо самостоятельно заказать Выписку из Государственного реестра, которую Вы можете получить онлайн, либо в МФЦ в своем регионе, по месту нахождения квартиры. Выписка может быть заказана любым гражданином при наличии паспорта и адреса квартиры.
2. После получения Выписки из Гос.реестра на квартиру – графу обременения. «Правильная» квартира должна быть – НЕ ОБРЕМЕНЕНА.
3. Изучите документ являющейся основанием для регистрации права собственности – договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д..
4. Также не маловажно проверить собственника квартиры – проверить как давно он получил паспорт и состоит ли в браке, или состоял в браке в период приобретения им квартиры.
5. Уточните у собственника квартиры состоит ли он на учете в Психо-неврологическом и/или Наркологическом диспансере, уточните есть ли какие-то хронические заболевания. А также в случае если собственник находится в пожилом возрасте, попросите получить справку об отсутствии каких-либо противопоказаний к совершению сделки, таких как состояние и непонимание совершения юридических действий.
6. Обязательно обратите внимание на то как давно Продавец – собственник владеет квартирой. Если Продавец относительно недавно владеет недвижимостью и уже решил ее продать, попадая на обязанность уплаты налога, поинтересуйтесь чем вызвано срочное желание продать недвижимость и после этого максимально проверьте данную информацию.
7. Запросите у собственника Форму – 9 и архивную форму, их Вы самостоятельно получить не сможете.
8. Также не пренебрегайте изучением есть ли долги по оплате коммунальных услуг, долги на Вас распространяться не будут, однако возможно создадут ненужные Вам конфликты и споры с управляющей, жилищной компанией.
9. Проверьте на сайте Федерального и мирового судов к которым относится адрес квартиры, наличие споров между собственником и третьими лицами.
10. Запросите на сайте судебных приставов по месту регистрации – прописки собственника сведения о долгах и арестах в отношении имущества собственника – продавца квартиры.


После ознакомления с основными способами проверки квартиры при покупке, мы предостерегаем Вас от спешки и пренебрежения этими простыми правилами и способами и напоминаем, что все же лучшим способом проверки является консультация юриста, либо полное сопровождение сделки. Поскольку в случае любых негативных вариантов и последствий Вы рискуете потерять время и деньги в значительно большем размере, чем при проверке квартиры перед покупкой, как, впрочем, и саму квартиру.
Наши юристы и адвокат ЮК «Адвокат-Лекс» смогут помочь избежать рисков утраты имущества и денег.
С нами легко и удобно, а Ваши права под надежной защитой. Риски при покупке квартиры мы предусмотрим лучше страховки!


Помощь наших юристов и адвокатов эффективна и наши клиенты видят реальные результаты проделанной работы.

Каждый человек имеет право на профессиональную помощь, и эту помощь может оказать наша компания Адвокат-Лекс.

В любой из офисов наших Юридических консультаций:

Юридическая консультация в центре Петроградского района у метро Горьковская, Чкаловская а так же Спортивная, по адресу: Санкт-Петербург, Малый Проспект П.С. д. 32

Юридическая консультация на севере в Приморском районе у метро Пионерская а так же у метро Комендантский проспект, по адресу: Санкт-Петербург, пр. Королева, д. 29, корп. 1

Юридическая консультация в Выборгском и Калининском районах у метро пр. Просвещение и метро Гражданский пр., по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д. 46, к.1

Юридическая консультация на юге в Московском районе у метро Московская, по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр-т. д. 222

---

---