ЛСР покупка квартиры

Кто такие ЛСР и стоит ли приобретать у них жилье

В настоящее время дольщики скрупулёзно подходят к выбору организации застройщика при покупке жилья. И конечно, такой подход оправдывает себя, ведь при просмотре статистики обманутых дольщиков, в регионах, становиться ясно, что нужно действительно внимательно выбирать застройщика.
В связи с этим, многие задаются вопросом по поводу того, стоит ли доверять такой организации как ЛСР. Об этом пойдет речь в данной статье.

Путь их становления

ЛСР это аббревиатура от "ЛенСтройРеконструкция", как они сами утверждают, являются строительной компанией № 1 в России.
Организация начала свою деятельность в давние времена, аж в 1993 году. В начале своей деятельности они работали на рынке железобетонных агрегатов, конструкций. Тогда первые шаги были сделаны с помощью ОАО "Стройдеталь", которое включало в свой реестр завод производивший железобетонные конструкции. В общем, учитывая вышеизложенное, можно сделать вывод, что в начале, при своем становлении ЛСР специализировался на изготовлении стройматериалов, а уже вторично на строительстве.

Основана, кстати говоря, компания была почётным строителем России, мажоритарным акционером – то есть тем, кто владеет основным пакетом акций Андреем Молчановым. Также, конечно, он являлся членом Совета Федерации Федерального Собрания РФ власти с декабря 2011 по апрель 2013.
Примечательно, что до 2013 года предприятие ЛСР на рынке застройщиков преимущественно позиционировала себя как трест, который включает 3 организации: «ГДСК» или «Гатчинский ДомоСтроительный Комбинат», «Возрождение Санкт-Петербурга» и «Особняк».
«ГДСК» на тот момент был ответственным за постройку жилых зданий и помещений в Санкт-Петербурге, в большей степени таких классов как эконом либо комфорт. Панельные дома на Чудновского, Королёва, Большевиков, Косыгина, и на большом количестве других улиц в спальных районах, это как раз плоды деятельности ГДСК. Строили не вычурно, в большинстве случаев с отделкой.

Кроме всего, нужно отметить, что ЛСР считается привнесшей много нового в сферу строительства. Это было как плюсом, так и минусом данной компании. Ведь при внесении чего-либо нового, как правило не имеется много времени, для испытаний, а доходы необходимо получать уже сейчас. Поэтому, часто поступают жалобы дольщиков на качество жилья и на отсрочку сдачи объектов. Поэтому, если брать ГДСК, то он уже продолжительное время ассоциируется с доступными панельками эконом-класса.

При упоминании организации "Возрождение Санкт-Петербурга" стоить отметить, что данное предприятие было основано в самых истоках самого учреждения ЛСР, если быть точным, в 1994 году. Уже данная компания специализировалась в основном на постройках премиум класса.
Здесь конечно подкопаться сложно, ведь данная организация страхуется всеми возможными способами, и даже земля, на которой происходит возведение дома, в большинстве случаев принадлежит компании.

И подходим к последней компании под названием "Особняк", и здесь можно отметить, что организация основана в 2004 году решением начальства ЛСР возведения загородных домов, что вытекает из названия. Но, что примечательно, данная организация уже в 2018 году прекратила свою деятельность, и была упразднена.
Кроме того, стоит отметить, что ЛСР не раз попадалось на недобросовестности информирования граждан о результате строительства.
Например, в 2016 году УФАС Петербурга уличило, что действия ЛСРовцев подпадают под статью по недостоверной рекламной лотерее с приобретателями жилья. ФАС было инициировано административное дело в отношении данной организации, даже была выявлена потерпевшая сторона, это гражданка, купившая квартиру в «Доме на Дворянской» на улице Куйбышева.

Со слов гражданки-приобретательницы жилья, предприятие пообещало возвести дом, с квартирами где высота потолков будет равняться 2,85 м., также, обещано оборудование фасаде дома местом для установки кондиционера, обещана установка систем видеодомофоннов и евро электросчетчиков. При этом, уже на этапе сдачи квартиры, дольщицей было установлено, что расстояние от пола до потолка измеряется всего 2,7 метрами, конечно места для установки кондиционера, системы видеодомофоннов установлено не было, и кроме того, вместо евро электросчетчика установлен отечественный.

В рамках судебного процесса по заявленным исковым требованиям, органом ФАС у застройщика были истребованы все требующиеся материалы, в том числе документы.

Но при этом, как информирует антимонопольный орган, запрошенные материалы и документы в адрес ведомства так и не поступили, что естественно сыграло свою роль, не в пользу застройщика. Таким образом ЛСР было справедливо наказано по ч. 5 ст. 19.8 Коап, а дольщику были выплачены соответствующие компенсации.

Дабы не попадать в такие ситуации, важно скрупулёзно анализировать предоставляемую застройщиком документацию. Для этого, лучше всего привлекать квалифицированного юриста. Наши юристы будут рады помочь в предотвращении правонарушений со стороны застройщика, а также во взыскании полагающихся компенсаций за уже совершенное правонарушение.

Записаться на юридическую консультацию к юристам по ДДУ. Вы можете ежедневно у наших операторов по телефонам горячей линии:
Тел. 493-39-02 (многоканальный) Тел. 942-08-94

Со стоимостью юридических услуг Вы можете ознакомиться в разделе «Прайс-лист».

---

---