Консультация земельного юриста СПб

Земля на протяжении всей жизнедеятельности имела для человека особое значение, и до настоящего времени она не утратила своей ценности. Государство установило определенные требования и некие ограничения, связанные с порядком землепользования. В Российской Федерации земельные правоотношения регулируются Земельным кодексом РФ.
Все правоотношения в сфере земельного права можно условно разделать на несколько категорий:

• Оформление различных видов сделок, связанных приобретением, владением, использованием, распоряжением и отчуждением земельных участков.

Приобретение и отчуждение земельного участка возможно различными способами: заключение договоров купли-продажи, дарения, приватизация земель в частную собственность, наследование земельных участков.
Каждая такая сделка имеет ряд своих особенностей, которые в обязательном порядке учтет юрист, участвующий в ее проведении. Например, до подписания договора необходимо выяснить, к какой категории относится земельный участок, не установлено ли на него ограничение (так называемый сервитут), верно ли установлены границы земельного участка.
Вместе с тем уже в процессе владения и использования земельным участком также могут возникать вопросы, по которым необходима консультация юриста. К ним относятся правоотношения, связанные с межеванием земель и кадастровыми работами, правоотношения между сособственниками земельных участков (определение границ, выделение долей и иные), а также, установление сервитута, т.е. ограниченного права пользования чужим земельным участком в целях осуществления своего права (например, в случае необходимости проезда, прохода через земельный участок).
Кроме того, собственники земли вправе распоряжаться ею, сдав принадлежащий ему земельный участок в аренду.
Юридически грамотное сопровождение любых сделок с земельными участками позволит избежать в дальнейшем судебных споров между ее участниками.

• Земельные споры

Анализируя судебную практику, помимо споры, вытекающих из вышеперечисленных сделок, можно выделить иные споры, возникающие в процессе владения, использования и распоряжения земельными участками:
- Споры относительно границ земельных участков.
В настоящее время все земельные участки, вне зависимости от того, к какой категории земель они относятся, проходят процедуру межевания, то есть определения границ земельного участка на горизонтальной плоскости.
Получая документы от кадастрового инженера о проведенной процедуре, собственник может быть неприятно удивлен тем, что его земельный участок выходит за переделы границ, указанных в документах, тем самым он, якобы нарушает права собственников земельного участка либо незаконно в своих целях использует земли общего пользования.
Однако, стоит помнить, что далеко не всегда кадастровые инженеры правы в своих расчетах. Любое их решение можно оспорить в суде.
Если у собственника имеются документы, где ранее уже были указаны границы, то при надлежащем правовом сопровождении дела юристом земельный участок останется в тех границах, которые были определены на основании сложившегося порядка пользования.

- Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Как известно, от кадастровой стоимости зависит размер уплачиваемого земельного налога. Если собственник считает несоразмерной, то он имеет право оспорить такую стоимость в сторону ее уменьшения.
Итак, оспорить кадастровую стоимость земельного участка возможно как в судебном, так и в досудебном порядке.
Если в первом случае собственник должен обратиться с исковым заявлением в суд, то во втором случае он должен подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Юрист, оказывая правовую помощь, проанализирует представленные ему документы, определит наиболее приемлемый порядок обжалования для клиента и подготовит все необходимые заявления.

Юристы «Адвокат-Лекс» обладают значительным опытом правовой помощи в спорах, возникающих в процессе приобретения, использования, распоряжения земельными участками.
Наши специалисты готовы помочь Вам на любой стадии сделок с землей или уже возникших земельных споров, проконсультировать Вас по любым вопросам, составить любые договоры и соглашения, подготовить и направить в суд исковое заявление о защите любых нарушенных прав собственников земли, и представлять Ваши интересы во всех судебных инстанциях.

Профессиональная юридическая помощь по земельным вопросам осуществляется юристами «Адвокат-Лекс» по следующим направлениям:

• Консультация по вопросам земельного законодательства, включая правовой анализ представленных документов;
Стоимость услуги от 1 000 руб..
• Составления любых видов договоров (купля-продажа, дарение, аренда земельных участков и иные);
Стоимость услуги от 3 500 руб..
• Сопровождение сделок, связанных с земельными участками «по ключ»;
Стоимость услуги от 14 000 руб..
• Составление любых исковых заявлений в защиту прав собственников земельных участков
Стоимость услуги от 4 000 руб..
• Представление интересов в судах всех инстанций независимо от стадии ведения дела (с предварительным ознакомлением с материалами дела)
Стоимость услуги от 10 000 руб..
• Сопровождение дела «под ключ» (включая консультацию, сбор документов, составление всех необходимых жалоб, претензий, исков, участие во всех судебных заседаниях)
Стоимость услуги от 40 000 руб..

В любой из офисов наших Юридических консультаций:

Юридическая консультация в центре Петроградского района у метро Горьковская, Чкаловская а так же Спортивная, по адресу: Санкт-Петербург, Малый Проспект П.С. д. 32

Юридическая консультация на севере в Приморском районе у метро Пионерская а так же у метро Комендантский проспект, по адресу: Санкт-Петербург, пр. Королева, д. 29, корп. 1

Юридическая консультация в Выборгском и Калининском районах у метро пр. Просвещение и метро Гражданский пр., по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д. 46, к.1

Юридическая консультация на юге в Московском районе у метро Московская, по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр-т. д. 222