Условия установления сервитута на земельный участок

Сервитут — признанное законом право ограниченного пользования чужим имуществом (объектом).

Сервитут может быть срочным и постоянным. Устанавливается по взаимному соглашению сторон, по решению суда или в соответствии с законом, и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Ст. 274-277 ГК РФ установлено, что собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника другого земельного участка находящегося по соседству предоставления права ограниченного пользования соседним участком, то есть частного сервитута.

Установленный сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, которые не являются собственниками недвижимого имущества, для обеспечения, использования которого сервитут установлен.

Земельным кодексом ст. 23 предусмотрено 2 вида сервитутов:
частные;
публичные

Главным основанием установления частного сервитута является соглашение между лицом, которое требует установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае если такое соглашение об установлении или условиях частного сервитута не было сторонами достигнуто, спор разрешается судом по иску лица, которое требует установления частного сервитута.

Частный сервитут может устанавливаться для:
обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок;
прокладки и эксплуатации линии электропередач, связи и трубопроводов;
обеспечения водоснабжения и мелиорации;
также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом РФ, нормативным правовым актом органа местного самоуправления.

Публичный сервитут может устанавливаться для:
прохода или проезда через земельный участок;
использования земельного участка;
проведения дренажных работ на земельном участке;
прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
выпаса сельскохозяйственных животных;
сенокошения;
использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;
временного пользования земельным участком в целях проведения исследовательских работ;
свободного доступа к прибрежной полосе.

Помощь наших юристов и адвокатов эффективна и наши клиенты видят реальные результаты проделанной работы.

Каждый человек имеет право на профессиональную помощь, и эту помощь может оказать наша компания а-Лекс.

В любой из офисов наших Юридических консультаций:

Юридическая консультация в центре Петроградского района у метро Горьковская, Чкаловская а так же Спортивная, по адресу: Санкт-Петербург, Малый Проспект П.С. д. 32

Юридическая консультация на севере в Приморском районе у метро Пионерская а так же у метро Комендантский проспект, по адресу: Санкт-Петербург, пр. Королева, д. 29, корп. 1

Юридическая консультация в Выборгском и Калининском районах у метро пр. Просвещение и метро Гражданский пр., по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д. 46, к.1

Юридическая консультация на юге в Московском районе у метро Московская, по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр-т. д. 222