Жилищное право

Жилищное право


Правоотношения в сфере жилищного права в России сегодня развиваются высокими темпами. Благодаря проведенной реформе, касаемой управления общим имуществом многоквартирных домов, стали создаваться товарищества собственников жилья (ТСЖ), а также открываться многочисленные управляющие компании (УК), оказывающие платные услуги на основании заключенных договоров с собственниками жилых помещений.
Казалось бы, такие законодательные нововведения должны улучшить как состояние жилищного фонда, так и упорядочить систему жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).
Однако на деле в принимаемых правовых актах часто возникают противоречия не в пользу владельцев жилья, поэтому такие споры по защите прав собственников требуют участия жилищного юриста.

Специалисты «Адвокат-Лекс» окажут правовую помощь по следующим вопросам, возникающим в сфере жилищного права (ЖКХ):



• Споры, связанные с установлением тарифов ЖКХ;
• Споры, связанные с начислением платы за жилое помещение;
• Споры с Управляющими компаниями по вопросам невыполнения (либо некачественного выполнения) услуг в сфере ЖКХ.
• Оспаривание решений общего собрания собственников жилья;
• Споры, связанные с отказом в предоставлении льгот в сфере ЖКХ отдельным категориям граждан;
• Споры, связанные с взысканием долгов по уплате услуг ЖКХ (в том числе различных взносов (например, на капитальный и текущий ремонт общего имущества собственников жилья));
• Иные споры по защите прав собственников жилых помещений.

Успех в деле по спорам в сфере ЖКХ напрямую зависит от желания собственника отстаивать свои права и от грамотных действий жилищного юриста.

Проводя консультацию, специалист разъяснит владельцу жилья порядок защиты его прав, укажет на то, какие документы необходимо подготовить, а также куда направить жалобу.

Стоит отметить, что в Российской Федерации существует несколько способов защиты прав в сфере ЖКХ.

В целях досудебного урегулирования споров между собственниками жилья и УК создана Государственная жилищная инспекция, призванная осуществлять контроль за деятельностью Управляющих компаний.
В случае выявления нарушений государственный жилищные инспекторы вправе издавать предписания об их устранении, которые являются обязательными к исполнению, а также в рамках своих полномочий привлекать недобросовестные управляющие компании и их должностных лиц к административной ответственности.
Вопросы по неправомерному установлению тарифов также рассматривает Федеральная антимонопольная служба Российской Федерации.
Например, сетевые организации по обеспечению жилых домов электричеством являются естественными монополиями, поэтому государство вправе своими нормативно-правовыми актами устанавливать для таких организаций максимально возможные значения тарифов.
Кроме того, все жилищные споры также могут быть рассмотрены в порядке надзора органами прокуратуры РФ.

Жилищный юрист, опираясь на закон, грамотно, с указанием всех ссылок на нормы права, составит и направит любые жалобы во все необходимые инстанции.

Судебный порядок урегулирования споров в сфере ЖКХ


Если в досудебном порядке решить возникший спор не удается, то жилищный юрист подготовит и направит в соответствующий суд исковое заявление о защите прав собственника жилого помещения.
Судебные споры в сфере ЖКХ имеют ряд своих особенностей. Здесь может потребоваться досудебный порядок урегулирования спора, представляющий из себя не только направление стороне, нарушившей свои обязательства, претензии, но и обязательное предварительное уведомление иных собственников жилых помещений в многоквартирном доме о предстоящем судебном разбирательстве (например, при оспаривании решений общего собрания).

Кроме споров с управляющими компаниями часто в юридической консультации нуждаются те граждане, для которых законом Российской Федерации предусмотрены различные льготы в сфере ЖКХ, однако местные администрации, создавая различные бюрократические проволочки, выносят решения об отказе в предоставлении таких льгот, тем самым нарушая права наиболее уязвимой категории граждан. К ним относятся инвалиды, многодетные семьи, пенсионеры, ветераны и иные граждане, которым законом предусмотрено право на поддержку государства.
Жилищный юрист в данном случае также составит необходимые жалобы и судебные иски, в результате чего гражданину не только будет восстановлено его нарушенное право на предоставление льгот от государства, но и недобросовестные чиновники могут понести ответственность за неисполнение своих должностных обязанностей.

Юристы «Адвокат-Лекс» обладают значительным опытом правовой помощи в жилищных спорах



Наши специалисты готовы помочь Вам в любой ситуации, связанной с жилищным правом, урегулировать возникшие споры в сфере ЖКХ, провести консультации Вас по любым вопросам, возникающим у собственников жилых помещений, составить любые обращения и жалобы, подготовить и направить в суд исковые заявления о защите нарушенных жилищных прав и представлять Ваши интересы во всех судебных инстанциях.

Также мы оказываем следующие услуги:


Жилищное право составление договоров купли-продажи, дарения, аренды, найма жилого помещения и т.д.;
Жилищное право приватизация под ключ (сбор документов, договор, регистрация в УФРС)
Жилищное право агентские услуги продажа, покупка жилого помещения;
Жилищное право юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
Жилищное право истребование недвижимого имущества из чужого незаконного владения;
Жилищное право освобождение недвижимого имущества из под ареста;
Жилищное право получения выписок с УФРС и т.д..


Название   Стоимость
1. Консультация от 1000 руб.
2. Разработка жалоб на действия (бездействие) организаций в сфере услуг ЖКХ от 3500 руб.
3. Оспаривание решений общего собрания собственников от 7000 руб.
4. Споры с Управляющими компаниями от 7000 руб.
5. Иные жилищные споры собственников от 7000 руб.
6. Суд первой инстанции от 35000 руб.
7. Суд апелляционной инстанции от 20000 руб.
8. Суд кассационной, надзорной инстанции от 20000 руб.

 

Полный перечень услуг можно уточнить по номеру тел. 8-951-676-2999
Записаться на консультацию и определить возможные решения Вашего жилищного спора можно по одному из телефонов:
Т. 493-39-02 (многоканальный)
Т. 942-08-94



Мы будем рады вас видеть на консультации в одном из наших офисов:

Юридическая консультация в центре Петроградского района у метро Горьковская, Чкаловская а так же Спортивная, по адресу: Санкт-Петербург, Малый Проспект П.С. д. 32

Юридическая консультация на севере в Приморском районе у метро Пионерская а так же у метро Комендантский проспект, по адресу: Санкт-Петербург, пр. Королева, д. 29, корп. 1

Юридическая консультация в Выборгском и Калининском районах у метро пр. Просвещение и метро Гражданский пр., по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д. 67

Юридическая консультация на юге в Московском районе у метро Московская, по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр-т. д. 222


ВАШИ ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВА ПОД НАШЕЙ ЗАЩИТОЙ! А ЗАКОН НА ВАШЕЙ СТОРОНЕ!
РЕШЕНИЕ ЕСТЬ! ЖДЕМ ВАС!



Полезные статьи:
Жилищное правоПриватизация квартиры.
Приватизировать можно лишь жилое помещение, по договору социального найма. Право на приватизацию дается только один раз, так что если Вы уже участвовали в приватизации, при еще одном обращении, получите отказ. Так же если уже была на вас приватизация, а после вы решили вернуть квартиру ...

Жилищное правоПроверка юридической чистоты сделки.
Когда говорят о юридической чистоте, подразумевают, что в отношении проведения сделки купли-продажи не имеется юридических препятствий. У «чистого» договора в будущем не у кого не могут возникнуть основания для признания сделки недействительной или оспаривания ее законность...

Жилищное правоПризнание недействительными договоров купли-продажи, дарения.
Договора купли-продажи при наличии законных оснований признаются недействительными или ничтожными. Признать договор недействительным возможно только в судебном порядке. Договор признается недействительным, если он противоречит нравственности и правопорядку, если сделка...

Наши офисы на карте и отзывы: