Setl city квартиры

Позиционирование Setl City на строительном рынке

Начать хочется с такого замечания, кажется, что Setl City, один из самых распиаренных застройщиков Санкт-Петербурга и области. И действительно, трудно найти в СПБ более известного и разрекламированного застройщика. Пожалуй, основной "визитной карточкой" предприятия является сдача дома в срок, а часто даже и досрочно. «Это же замечательно!»- скажете вы, но большому к сожалению, кроме этого ничего хорошего о данной строительной компании сказать невозможно. А вот для раскрытия негативных сторон можно, потратить немало бумаги, но как известно, краткость сестра таланта.

К примеру, один из граждан излил душу, после покупки квартиры в доме жилищного комплекса Лондон от вышеуказанного застройщика расположенного в деревне Кудрово, ЛО. Проблемы, которые описаны ниже применимы ко всем корпусам ЖК. Естественно застройщик постарался сдать квартиру летом, чтобы зимой стразу же не выявились скрытые дефекты. Так и произошло, до зимы все было хорошо, однако к зиме наш клиент стал обнаруживать неладное. Кроме того, гражданин надеялся, что застройщик по первому требованию начнет устранять недостатки, но не тут то было.

Проблемы в вышеуказанном доме, как утверждал гражданин открылись практически сразу с наступлением холодов. В жилых помещениях стало холодно. В сообществах социальных сетей жилого комплекса начали появляться все более острые обсуждения холодных квартир. Жильцы дома жаловались во все инстанции, но теплее им от этого не стало.

В начале ноября того года в жилых помещениях стало невыносимо холодно, а из вентиляции дуло так, что задуло бы горящую свечу если ее поднести.
Такой эффект можно было выявить во многих квартирах ЖК.
При этом, с учетом такого качества постройки цены на данное жилье совершенно определенно завышены, что является минусом, а отделка естественно оставляет желать лучшего.
Вот еще один случай от того же застройщика – жалуется гражданин ЖК Море Океан. Вся суть дела в том, что там как указано выше возводят дом довольно быстро. Однако, когда строения сдают начинаешь понимать, что спешили зря, допустим отделка и ванной комнаты настолько плохого качества, что кажется, что ее делали выходцы с ближнего востока в первый раз в жизни.
И этому гражданину пришлось переделать ванную комнату полностью.
Говоря о качестве, также можно сказать о дырявых балконах –дует оттуда прилично, а если идет дождь, то воды будет по колено.
Такие отзывы оставлены гражданами о вышеуказанной организации.
Что же делать в такой ситуации спросите Вы?
Во-первых, о недостатках, они бывают двух видов, существенные и несущественные.

К первым недостаткам можно будет причислить повреждения конструкций окон, дверей, такие как сколы или царапины, либо вмятины с потертостями. Также сюда можно отнести сломанный лифт, отсутствие напора воды, мусор и тому подобное

В таком случае гражданин вправе не принимать помещение по соответствующему акту, но при этом строительная компания может передать жилище по акту, который подписан в одностороннем порядке.

Вот существенные недостатки, это совсем другое дело, например, в случае установки деревянной двери, если должна быть металлическая, отсутствующая вентиляция, поврежденные окна, дыры в перекрытиях между этажами, плесень, не установлена сантехника там, где она должна быть и так далее.
Естественно, любой человек который уже сталкивался с данными проблемами, скажет Вам, что первым делом стоит обратится к юристу, чтобы корректно оформить надлежащие претензии. Ведь вы наверняка не знаете всех установленных норм, а юрист грамотно составит все документы со ссылками на законные акты. И тогда застройщику уже некуда будет деться.
Первое, при осмотре квартиры, нужно составлять так называемую дефектную ведомость.
В ней необходимо указать все имеющиеся недостатки, после чего передать ее застройщику. Он уже, обязан поставить отметку о принятии перечня. Данный документ обязан быть выполнен в качестве приложения к акту приемки-передачи квартиры. Тут есть нюанс, если вдруг в акте будет иметься пункт о невыявлении недостатков в квартире, нужно требовать убрать этот пункт
Прием жилого помещения — это дело специфическое. Каждый подходит к нему по-разному. Но однозначно правильно составление документов позволит добиться успеха если возникнет спор с застройщиком.
Бывает и так, что сотрудники строительной компании отказываться пропустить на осмотр юриста. Все дело в том, что в 214-ФЗ не детализированы правила приема помещения. Однако если сотрудники строительной компании резко негативно отзываются о наличии юриста при приемке, вы можете быть уверены, что недостатки имеются. И тогда вы должны будете предъявить застройщику – пусть покажет норму закона, где сказано, что он имеет право вправе отказать в присутствии юриста при приемке квартиры.
Говоря непосредственно о Setl City тажке можно сказать вот о чем. В 2016 году была такая ситуация, в связи с массовой дракой на объекте строительства в Кудрово лиц и з ближнего зарубежья, были возбуждены уголовные дела. При этом, офис компании навестили сотрудники полиции. Однако, если верить газете 47 ньюз, руководство вышеуказанной организации отреагировало на приезд сотрудников странным образом- они начали срывать таблички со своих кабинетов и звонить по телефону неизвестным лицам.
По данному факту выводы Вы делайте сами.

В завершении, хотелось был пожелать читателям не попадаться в вышеописанные ситуации, а если все-таки образовалась негативная ситуация, лучше не рисковать, не пускать все на самотек, и обратиться к квалифицированному юристу.

Записаться на юридическую консультацию к юристам по ДДУ. Вы можете ежедневно у наших операторов по телефонам горячей линии:
Тел. 493-39-02 (многоканальный) Тел. 942-08-94

Со стоимостью юридических услуг Вы можете ознакомиться в разделе «Прайс-лист».

---

---