Защита интересов добросовестного приобретателя Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента ее регистрации, за исключением случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Согласно статье 302 Гражданского кодекса РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, а приобретатель не знал и не мог знать об этом, то собственник вправе требовать это имущество от приобретателя в случае если имущество...
В статье 3 п.4 Жилищного Кодекса РФ говориться, что никто не может быть выселен или ограничен в пользовании жилищем, получении коммунальных услуг. Выселение по любым основаниям допустимо только по решению суда. Только суд решает, подлежит то или иное лицо выселению из жилого помещения, какими бы виновными не были бы основания. В Жилищном Кодексе РФ описаны только основания и порядок выселения, которыми руководствуется суд. Выселение бывает нескольких видов, судебное выселение с предоставлением или без предоставления другой площади,...
Приватизировать можно лишь жилое помещение, по договору социального найма. Право на приватизацию дается только один раз, так что если Вы уже участвовали в приватизации, при еще одном обращении, получите отказ. Так же если уже была на вас приватизация, а после вы решили вернуть квартиру государству, повторно уже не можете произвести приватизацию. Неоднократно приватизировать жилье могут лишь несовершеннолетние дети от 14 до 18. Для приватизации необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же от 14 до 18...
Признание права собственности на самовольную постройку В статье 222 пункте 1 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой считается жилой дом или иное недвижимое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это разрешения. Право собственности на самовольную постройку может быть признанно судом по статье 222 пунктом 3 Гражданского кодекса РФ. Не может быть признанно право собственности на самовольную постройку, если ее сохранение нарушает права и законные интересы других лиц или же...
Снятие с регистрационного учета Очень частым является вопрос снятия с регистрационного учета (выписки) члена семьи или бывшего члена семьи. Это такие случаи, когда человек долгое время не проживает по месту регистрации, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги или отказывается добровольно выписываться. Законодательство исходит из того, что гражданин должен быть зарегистрирован по месту фактического проживания. Если по какой либо причине жилище перестает быть местом его постоянного проживания вполне логично если члены семьи ставят вопрос о...
Приватизация жилья. Приватизация безвозмездный переход жилой площади в собственность гражданина. Каждый человек может участвовать в приватизации только один раз. Приватизация может быть срочной и несрочной. Они предполагают одинаковый сбор документов по месту регистрации. Обычная приватизация длится 3-4 месяца из-за проверки документов. Срочная приватизация проводится за 10-30 дней. Итак, процесс приватизацию состоит из сбора документов, подача документов в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда, регистрация права собственности в...
По общему правилу сроки взыскания задолженности за жилье и коммунальные услуги не должно превышать сроков исковой давности, то есть 3 года. Иски вне указанных сроков суд не удовлетворяет при условии заявления ответчиком ходатайства о применении пропуска срока исковой давности. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца. Плата вносится на основании платежных документов. Если собственниками, нанимателями и иными лицами помещение не используется, это не является основанием для невнесения платы за...
Жилищные дела принято считать самыми сложными, ведь крайне важно в таких делах уделять внимание самым разным мелочам и обращать внимание суда на особенности именно тех правоотношений, которые сложились между истцом и ответчиком. Чаще всего, жилищные споры представляют собой гражданские дела, в которых определяются права пользования жилым помещением, в препятствии права пользования жилым помещением, спорах, связанных с приватизацией, вселением и выселением в жилое помещение детей собственника или нанимателя, бывшего супруга или супругу, отмена...
Самостоятельно учесть все опасности сделок с недвижимостью невозможно. Для страховки лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу, он возьмет на себя работу по сделке. Юридическая помощь при сделках с недвижимостью снизит вероятность наступления негативных последствий, и позволит укрепить позицию в переговорах. При сделках с недвижимостью вся надежда другой стороны на то, что у вас отсутствует понимание правил проведения сделки, и все возможно скрытые риски могут привести покупателя к дальнейшим долгим судебным разбирательствам...
Юрист по жилищным делам. В статье 40 Конституции РФ говориться о праве каждого гражданина Российской Федерации на жилище. Право российского гражданина на жилище фактическая возможность иметь для постоянного проживания жилое помещение на праве собственности или иных законных основаниях, пользоваться жилым помещением по назначению. Зачастую в жилищных правоотношений нарушаются права граждан и требуют защиты и восстановления нарушенного права. Как показывает опыт работы с данным вопросом, наибольшее количество жилищных споров и вопросов...