Налогообложение недвижимости физических лиц

К налогом еще относится и недвижимость, и этот вопрос сейчас встает все чаще. Какие налоги должны платиться в процессе обращения недвижимости.

При продаже квартиры находящийся в собственности менее трех лет, налог уплачивается в размере 13%, или с разницы от цены продажи и покупки квартиры, независимо от того сколько прошло время от покупки недвижимости.

При долевой собственности. Когда у объекта недвижимости несколько собственников не важно, одним договором купли продажи будет оформлена сделка или нет. Самое важное здесь это то, что налоговая инспекция будет высчитывать необлагаемую суму согласно доли того, или иного участника такой сделки.

Так же есть индивидуальный вычет. При таком вычете сумма, с которой будет уплачиваться налог, может быть уменьшена, если продавцы купили жилье в один налоговый период с продаваемым жильем.

Обмен с доплатой. Такой налог вытекает из индивидуального вычета, при составлении договора мены, по которому одна сторона доплатила свыше 1 млн. руб. другой стороне и эта сторона владеет квартирой не менее 2х лет, ей придется платить 13% с суммы превышающей 1 млн. руб.

Налог на другое имущество как, например машины, гаражи. Если имущество в собственности более 3х лет, налог не уплачивается. Если менее 3х лет в собственности, то 13% от суммы превышающей 125 тыс. руб.

Налог на дарение. С 2006 года данный налог уплачивается даже если сделка была совершенна в простой письменной форме. Размер налога составляет 13% по сумме указанной в БТИ. Если дарение происходит между родственниками (родители, дети и супруги) то налог не уплачивается.

Налоговые вычеты. Такой вид налога принимается к рассмотрению если покупка недвижимости произошла в течении последних трех лет. Конкретно речь идет о покупке квартиры, строительстве и т.д. Такая льгота распространяется на подоходный налог. Воспользоваться этим можно раз в жизни. Поэтому при покупке квартиры можно задекларировать данную покупку в Налоговой инспекции. После этого не взимается подоходный налог, пока сумма зарплаты не перекроет сумму, купленной квартиры. По другому, эта льгота не ограниченна во времени, и может действовать всю жизнь.

Наши юристы и адвокаты в рамках консультации ответят на все интересующие вопросы, и подскажут, как лучше выйти из той или иной ситуации. Подробно расскажут, как поступить, если ваши права нарушаются. Так же помогут грамотно составить исковое заявление в суд. И при желании клиента будут представлять ваши интересы на всех стадиях судебного процесса.

В своей работе наши юристы и адвокаты опираются только на законодательную базу, что помогает разрешению любых споров. Большой опыт наших специалистов в данных вопросах позволяет сильно повысить шанс на выигрыш дела.

Юристы и адвокаты нашей компании а-Лекс имеют большой опыт и смогут рассказать все возможные варианты решения конкретно вашего вопроса.

В любой из офисов наших Юридических консультаций:

Юридическая консультация в центре Петроградского района у метро Горьковская, Чкаловская а так же Спортивная, по адресу: Санкт-Петербург, Малый Проспект П.С. д. 32

Юридическая консультация на севере в Приморском районе у метро Пионерская а так же у метро Комендантский проспект, по адресу: Санкт-Петербург, пр. Королева, д. 29, корп. 1

Юридическая консультация в Выборгском и Калининском районах у метро пр. Просвещение и метро Гражданский пр., по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д. 46, к. 1

Юридическая консультация на юге в Московском районе у метро Московская, по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр-т. д. 222