Общая долевая собственность это собственность, при которой имущество разделяется на доли, то есть у каждого собственника в имуществе определена своя доля. В общей совместной собственности, имущество не разделяется на доли, как это делается в общей долевой.
Общая долевая собственность не так выгодна, как общая совместная, если Вы возвращаете налоги при покупке жилья. При общей долевой собственности каждый собственник получает вычет в размере своей доли, а при общей совместной - собственники могут распределить вычет по своему желанию. Например, супруг работает и платит налоги, а супруга не работает и налогов не платит, тогда выгоднее общая совместная собственность, потому что они смогут распределить весь вычет супругу, таким образом максимизировав налог к возврату.
Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Таким образом, общая долевая собственность представляет собой собственность двух или более лиц на одно имущество, поделенное между ними на определенные части. Однако это имущество, даже поделенное на доли, принадлежит всем его собственникам. То есть каждый из собственников такого имущества может владеть и пользоваться им на таких же правах, как и другие его собственники.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В статье 30 Жилищного кодекса РФ о правах собственника жилого помещения сказано:
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
У всех собственников квартиры, находящейся в долевой собственности, в одинаковой степени все права равны, предусмотренные статьями 288 Гражданского кодекса РФ и 30 Жилищного кодекса РФ, включая право проживания в квартире и право на вселение в нее членов своих семей.
Однако, сдача квартиры в аренду, продажа доли, вселение в квартиру других лиц возможно при долевой собственности с рядом ограничений.
Такие ограничения предусмотрены статьей 246 ГК РФ. То есть, распоряжение долей в праве общей долевой собственности на квартиру допустимо по закону, но требуется согласования всех собственников данной квартиры.
Юристы и адвокаты нашей компании Адвокат-Лекс, специализируются в области жилищного права, оказывают юридические услуги по многим жилищным вопросам. Наша судебная практика и успешный опыт юристов ведения судебных дел по жилищным вопросам, поможет Вам добиться положительных результатов в жилищных спорах.
Узнать полный перечень услуг, а также записаться на прием Вы можете у оператора по телефонам в один из наших офисов юридических консультаций: Тел. 493-39-02 (многоканальный)
Тел. 942-08-94.
Со стоимостью иных юридических услуг Вы можете ознакомиться в разделе «Прайс-лист».
В любой из офисов наших Юридических консультаций:
Юридическая консультация в центре Петроградского района у метро Горьковская, Чкаловская а так же Спортивная, по адресу: Санкт-Петербург, Малый Проспект П.С. д. 32
Юридическая консультация на севере в Приморском районе у метро Пионерская а так же у метро Комендантский проспект, по адресу: Санкт-Петербург, пр. Королева, д. 29, корп. 1
Юридическая консультация в Выборгском и Калининском районах у метро пр. Просвещение и метро Гражданский пр., по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д. 46, к. 1
Юридическая консультация на юге в Московском районе у метро Московская, по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр-т. д. 222
ВАШИ ПРАВА ПОД НАШЕЙ ЗАЩИТОЙ!
А ЗАКОН НА ВАШЕЙ СТОРОНЕ!
ЖДЕМ ВАС!
Полезные Статьи:
-
Помощь в приватизации квартиры
Приватизировать можно лишь жилое помещение, по договору социального найма. Право на приватизацию дается только один раз, так что если Вы уже участвовали в приватизации, при еще одном обращении, получите отказ. Так же если уже была на вас приватизация, а после вы решили вернуть квартиру государству, повторно уже не можете произвести приватизацию.Неоднократно приватизировать жилье могут лишь несовершеннолетние дети от 14 до 18.Для приватизации необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же от 14 до 18 лет с согласия законных представителей. Если один из членов семьи отказывается от приватизации, тогда оставшиеся члены семьи могут приватизировать жилье в общую собственность. А если он не только отказывается от приватизации, но еще и не хочет писать «отказную» от приватизации, то остальные члены семьи приватизировать квартиру не смогут.Для приватизации квартиры нужно, согласие всех прописанных в квартире на приватизацию, если есть тот, кто отказывается от приватизации, письменный отказ, подлежащие приватизации помещение и первое участие в приватизации, исключением является несовершеннолетние дети.Приватизировав жилье, вы можете распоряжаться им как захотите, продать, подарить, завещать и т.д. так как теперь Вы собственник жилья. Так же вы вправе прописать любое лицо, но это лицо если захочет прописать кого то, должен получить согласие займодателя.Если вы решились на приватизацию, проконсультируйтесь сначала у юриста, он расскажет все плюсы и минусы этого решения, подскажет куда обращаться, и что делать.Юристы и адвокаты нашей компании Адвокат-Лекс, специализируются в области жилищного права, оказывают юридические услуги по многим жилищным вопросам. Наша судебная практика и успешный опыт юристов ведения судебных дел по жилищным вопросам, поможет Вам добиться положительных результатов в жилищных спорах. Узнать полный перечень услуг, а также записаться на прием Вы можете у оператора по телефонам в один из наших офисов юридических консультаций: Тел. 493-39-02 (многоканальный) Тел. 942-08-94. Со стоимостью иных юридических услуг Вы можете ознакомиться в разделе «Прайс-лист». В любой из офисов наших Юридических консультаций:Юридическая консультация в центре Петроградского района у метро Горьковская, Чкаловская а так же Спортивная, по адресу: Санкт-Петербург, Малый Проспект П.С. д. 32Юридическая консультация на севере в Приморском районе у метро Пионерская а так же у метро Комендантский проспект, по адресу: Санкт-Петербург, пр. Королева, д. 29, корп. 1Юридическая консультация в Выборгском и Калининском районах у метро пр. Просвещение и метро Гражданский пр., по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д. 46, к. 1Юридическая консультация на юге в Московском районе у метро Московская, по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр-т. д. 222 ВАШИ ПРАВА ПОД НАШЕЙ ЗАЩИТОЙ!А ЗАКОН НА ВАШЕЙ СТОРОНЕ!ЖДЕМ ВАС!...
-
Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью под ключ
Самостоятельно учесть все опасности сделок с недвижимостью невозможно. Для страховки лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу, он возьмет на себя работу по сделке.Юридическая помощь при сделках с недвижимостью снизит вероятность наступления негативных последствий, и позволит укрепить позицию в переговорах.При сделках с недвижимостью вся надежда другой стороны на то, что у вас отсутствует понимание правил проведения сделки, и все возможно скрытые риски могут привести покупателя к дальнейшим долгим судебным разбирательствам приводящие зачастую к потери права собственности на объект.Оформление сделки с недвижимостью важный шаг для всех. Поэтому обращение к юристу сопровождение значительно облегчит вашу работу. Юрист сможет оказать вам помощь в: Составление или проверки точности договора купли-продажи, дарения, меныПроконсультирует при оформлении сделки: ответит на возникающие в процессе сделки вопросы.Сопровождение сделки специалистом: экспертиза документов, составление договора, проверка договора аренды ячейки, присутствие специалиста при совершении сделки, закладывании денежной суммы в ячейку, подача документов на регистрацию в ФРС.Сделки купли-продажи недвижимости по договору долевого участия в строительстве: проверка документов застройщика, обсуждение редакции договора.Сделок купли-продажи земельных участков: проверка документации, выдача заключения, составление (при необходимости) или анализ договора.Юристы и адвокаты нашей компании Адвокат-Лекс, специализируются по всем областям права, оказывают юридические услуги по многим вопросам. Наша судебная практика и успешный опыт юристов ведения судебных дел, поможет Вам добиться положительных результатов в любых спорах. У наших юристов вы получите консультации по интересующим вопросам, Вам помогут составить заявление, жалобу, претензии и исковые заявления в суд, примут участие в судебных заседаниях в защиту интересов Клиента, либо подготовят возражение относительно исковых требований истца. Узнать полный перечень услуг, а также записаться на прием Вы можете у оператора по телефонам в один из наших офисов юридических консультаций: Тел. 493-39-02 (многоканальный) Тел. 942-08-94. Со стоимостью иных юридических услуг Вы можете ознакомиться в разделе «Прайс-лист». В любой из офисов наших Юридических консультаций:Юридическая консультация в центре Петроградского района у метро Горьковская, Чкаловская а так же Спортивная, по адресу: Санкт-Петербург, Малый Проспект П.С. д. 32Юридическая консультация на севере в Приморском районе у метро Пионерская а так же у метро Комендантский проспект, по адресу: Санкт-Петербург, пр. Королева, д. 29, корп. 1Юридическая консультация в Выборгском и Калининском районах у метро пр. Просвещение и метро Гражданский пр., по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д. 46, к. 1Юридическая консультация на юге в Московском районе у метро Московская, по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр-т. д. 222 ВАШИ ПРАВА ПОД НАШЕЙ ЗАЩИТОЙ!А ЗАКОН НА ВАШЕЙ СТОРОНЕ!ЖДЕМ ВАС!...
-
Консультация юриста по недвижимости для проведения сделки
Помощь юриста по недвижимости не бывает лишней на любом этапе сделки. Даже простая опечатка или незначительная для Вас неточность в документе может привести все старания к нулю, вплоть до того что могут признать сделку незаконной. Сделки с недвижимостью всегда были одним из самых прибыльных видов деятельности. Наверное, каждый, кто заказывал услуги в данной области, задавался вопросом, за что он заплатил деньги. Ответить на этот вопрос иногда сложно, а иногда невозможно. В современном мире, юрист по недвижимости незаменим, так как очень часто законодатели выносят все новые и новые нормативные акты, которые регулируют различные вопросы в сфере недвижимости. Соответственно простому человеку бывает трудно уследить за изменениями и дополнениями. Именно в таких ситуациях, наш юрист по недвижимости, является отличным решением Ваших проблем.Юрист по недвижимости может потребоваться всегда, даже когда споры сделок с недвижимостью, зашли в тупик. Сюда можно отнести такие споры как выселение и вселение, признание лица утратившим право пользования недвижимостью, признание договоров по сделкам с недвижимостью недействительными, выделение доли в жилом помещении и многое другое.При не правильном оформлении сделки с недвижимостью или отсутствии достаточных прав у продавца объекта недвижимости, будущий покупатель может обречь себя на долгие судебные разбирательства, а может быть и потерю права собственности на этот объект. Наши юристы по недвижимости, имея огромный опыт по недвижимости, всегда смогут подсказать Вам оптимальный вариант по любому вопросу касающимся недвижимости.Наши юристы обладают практическим опытом в спорах подобного рода. Они помогут вам отстоять ваше законное право. Когда возникают сомнения или споры по недвижимости, в дело должен вступить юрист по вопросам недвижимости. Вы можете рассчитывать на его квалификацию и компетенцию.Еще на консультировании вы получите полную информацию о том, как можно решить данный спор. Хорошая подготовка и отличное знание российского законодательства позволяет юристу по недвижимым делам решать любые сложные ситуации. Он поможет в составлении исков, необходимых документов для суда и будет участвовать в самом процессе. Узнать полный перечень услуг, а также записаться на прием Вы можете у оператора по телефонам в один из наших офисов юридических консультаций: Тел. 493-39-02 (многоканальный) Тел. 942-08-94. Со стоимостью иных юридических услуг Вы можете ознакомиться в разделе «Прайс-лист». В любой из офисов наших Юридических консультаций:Юридическая консультация в центре Петроградского района у метро Горьковская, Чкаловская а так же Спортивная, по адресу: Санкт-Петербург, Малый Проспект П.С. д. 32Юридическая консультация на севере в Приморском районе у метро Пионерская а так же у метро Комендантский проспект, по адресу: Санкт-Петербург, пр. Королева, д. 29, корп. 1Юридическая консультация в Выборгском и Калининском районах у метро пр. Просвещение и метро Гражданский пр., по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д. 46, к. 1Юридическая консультация на юге в Московском районе у метро Московская, по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр-т. д. 222 ВАШИ ПРАВА ПОД НАШЕЙ ЗАЩИТОЙ!А ЗАКОН НА ВАШЕЙ СТОРОНЕ!ЖДЕМ ВАС!...
Полезные Статьи:
-
Юрист по строительству и реконструкции
Чтобы получить необходимый объект, модно возвести его с нуля или изменить уже существующий.Строительство процесс возведения, отделки, реставрации, восстановления и ремонта зданий и сооружений, который осуществляется на различных уровнях с применением специальной техники и знаний.Реконструкция же процесс изменения параметров сооружения, а так же отдельных элементов, инженерных сетей. Реконструкция проводиться уже на существующих сооружениях.Отличие между строительством и реконструкцией в объеме понятий. Строительство шире, и включает в себя помимо прочего еще и реконструкцию. При разработке учитывается все реальные условия работы.Объект реконструкции, как правило, уже готовое сооружение, поэтому, вначале учитывается его характеристики. После реконструкции надстраиваются новые этажи, заменяются инженерные сети, и конечно же после проведенной реконструкции повышается стоимость и потребительские качества объекта.Специалисты нашей компании могут оказать необходимые юридические услуги, чтобы решить все вопросы, связанные с реконструкцией. Узнать полный перечень услуг, а также записаться на прием Вы можете у оператора по телефонам в один из наших офисов юридических консультаций: Тел. 493-39-02 (многоканальный) Тел. 942-08-94. Со стоимостью иных юридических услуг Вы можете ознакомиться в разделе «Прайс-лист». В любой из офисов наших Юридических консультаций:Юридическая консультация в центре Петроградского района у метро Горьковская, Чкаловская а так же Спортивная, по адресу: Санкт-Петербург, Малый Проспект П.С. д. 32Юридическая консультация на севере в Приморском районе у метро Пионерская а так же у метро Комендантский проспект, по адресу: Санкт-Петербург, пр. Королева, д. 29, корп. 1Юридическая консультация в Выборгском и Калининском районах у метро пр. Просвещение и метро Гражданский пр., по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д. 46, к. 1Юридическая консультация на юге в Московском районе у метро Московская, по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр-т. д. 222 ВАШИ ПРАВА ПОД НАШЕЙ ЗАЩИТОЙ!А ЗАКОН НА ВАШЕЙ СТОРОНЕ!ЖДЕМ ВАС!...
-
Оформление документов и прав на недвижимость
Большинство сделки между гражданами и юридическими лицами не требуют государственной регистрации, но к некоторым сделкам, например к сделкам с недвижимостью, законодательством предусмотрена обязательная регистрация в Федеральной регистрационной службе РФ и ее территориальных органах.Государственная регистрация прав на недвижимость это юридический факт признания государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.Государственная регистрация сделок проводится на основании Гражданского кодекса РФ, Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также иных нормативных правовых актов Российской Федерации.Нотариально удостоверенный договор, к примеру, дарения квартиры, без государственной регистрации не имеет юридическую силу, и переход права собственности без регистрации сделки не возникнет.Сделка считается зарегистрированной с того дня как была внесена запись о ней в Единый государственный реестр прав.Наши юристы и адвокаты имеют большой опыт в регистрации прав на недвижимость, регистрации ограничения прав (или обременения).Адвокаты и юристы нашей компании имеют большой опыт в подобных вопросах и смогут рассказать все возможные варианты решения конкретно вашего вопроса. В рамках консультации они ответят на все интересующие вопросы, и если потребуется, помогут в составлении искового заявления в суд, а так же по желанию клиента могут представлять его интересы в суде на всех стадиях судебного процесса. Узнать полный перечень услуг, а также записаться на прием Вы можете у оператора по телефонам в один из наших офисов юридических консультаций: Тел. 493-39-02 (многоканальный) Тел. 942-08-94. Со стоимостью иных юридических услуг Вы можете ознакомиться в разделе «Прайс-лист». В любой из офисов наших Юридических консультаций:Юридическая консультация в центре Петроградского района у метро Горьковская, Чкаловская а так же Спортивная, по адресу: Санкт-Петербург, ул. Большая Пушкарская, д. 3Юридическая консультация на севере в Приморском районе у метро Пионерская а так же у метро Комендантский проспект, по адресу: Санкт-Петербург, пр. Королева, д. 29, корп. 1Юридическая консультация в Выборгском и Калининском районах у метро пр. Просвещение и метро Гражданский пр., по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д. 46, к. 1 ВАШИ ПРАВА ПОД НАШЕЙ ЗАЩИТОЙ!А ЗАКОН НА ВАШЕЙ СТОРОНЕ!ЖДЕМ ВАС!...
-
Помощь юриста в проведении сделок с недвижимостью
Сопровождение юристом сделок с недвижимостью очень важная и ответственная задача для заказчика.На стадии консультации юрист или адвокат проведет проверку документов, дадст необходимые рекомендации. Так же если Вам нужно, помогут в составлении договора дарения, купли-продажи, а так же может сопровождать Вас на данной сделке. На такой сделке юрист проведет все необходимые проверки документов, произведет переговоры.Так же юристы могут сопровождать вас на время оформлении аренды или покупки земельного участка. В сопровождении таких сделок юрист соберет и проверит все необходимые документы, произведет согласование, оформление, проведет оценку безопасности покупки, и поможет в заключении договора.Наши юристы и адвокаты сопроводят вас в любой сделке связанной с недвижимостью, покупка, аренда, приватизация оформление прав на объект недвижимости и т.д.Адвокаты и юристы нашей компании имеют большой опыт в подобных вопросах и смогут рассказать все возможные варианты решения конкретно вашего вопроса. В рамках консультации они ответят на все интересующие вопросы, и если потребуется, помогут в составлении искового заявления в суд, а так же по желанию Узнать полный перечень услуг, а также записаться на прием Вы можете у оператора по телефонам в один из наших офисов юридических консультаций: Тел. 493-39-02 (многоканальный) Тел. 942-08-94. Со стоимостью иных юридических услуг Вы можете ознакомиться в разделе «Прайс-лист». В любой из офисов наших Юридических консультаций:Юридическая консультация в центре Петроградского района у метро Горьковская, Чкаловская а так же Спортивная, по адресу: Санкт-Петербург, Малый Проспект П.С. д. 32Юридическая консультация на севере в Приморском районе у метро Пионерская а так же у метро Комендантский проспект, по адресу: Санкт-Петербург, пр. Королева, д. 29, корп. 1Юридическая консультация в Выборгском и Калининском районах у метро пр. Просвещение и метро Гражданский пр., по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д. 46, к. 1Юридическая консультация на юге в Московском районе у метро Московская, по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр-т. д. 222 ВАШИ ПРАВА ПОД НАШЕЙ ЗАЩИТОЙ!А ЗАКОН НА ВАШЕЙ СТОРОНЕ!ЖДЕМ ВАС!...
Отзывы наших клиентов:
-
Отзыв о компании "Адвокат-Lex" от Гавриловой Елены
Доброго времени суток! Хочу выразить свою благодарность юристам Александру Васильевичу и Марине Владимировне. Обращалась к ним два раза в течении двух лет, всегда помогали. Первый раз вернули права, второй- защита прав потребителей и взыскании денежной суммы. Спасибо большое! Приятно иметь дело с профессионалами!...
-
Помогли вступить в наследство через суд. Спасибо
Хочу выразить благодарность Андрею Денисовичу за сопровождение моего наследственного дела в суде, составление всех необходимых документов. Результатом я остался доволен, мои требования были удовлетворены в полном объеме....
-
Благодарность моему юристу по трудовому праву
Спасибо юристам компании Адвокат-Лекс, выиграли мне дело по невыплаченной заработной плате. Отдельное спасибо Евгению за оперативность в решении моего вопроса!...
